RENNES SUD – T4 LUMINEUX ET TRAVERSANT – 72 M² – 2/3 CHAMBRES – LOGGIA – ASCENSEUR
148 000€
Localisation : RENNES, 35200
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
72 m²
Et si votre futur appartement vous offrait surtout la liberté de l’adapter à votre façon de vivre ?
À Rennes Sud, secteur Square de Transylvanie, découvrez cet appartement T4 de 72,01 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue.
Traversant, lumineux et fonctionnel, il offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire.
Un intérieur fonctionnel et modulable
Dès l’entrée, la distribution des espaces est simple et agréable.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux et d’un salon séparé.
Ce dernier constitue l’un des vrais atouts du bien : il peut être conservé comme second espace de vie ou facilement transformé en troisième chambre, bureau ou espace télétravail, selon vos besoins.
L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, ainsi qu’un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Une loggia vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable sensation d’espace.
Une localisation pratique à Rennes Sud
Situé Square de Transylvanie à Rennes, le bien permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes rennais.
Un emplacement pratique pour faciliter les déplacements et la vie quotidienne tout en restant connecté aux différents pôles de Rennes.
Les atouts du bien
• 72,01 m² bien distribués
• Appartement traversant et lumineux
• 2 chambres + possibilité d’une 3ᵉ chambre
• Séjour et salon séparés
• Cuisine indépendante
• Dressing
• Loggia
• WC indépendants
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Résidence entretenue
• Chauffage et eau chaude par réseau de chauffage urbain collectif
• Proximité des commerces, écoles et transports
Copropriété et performance énergétique
Copropriété de 90 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €.
DPE : D – GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
✨ Besoin de vous projeter ?
Grâce à ma double expertise en immobilier et en aménagement intérieur, je peux également vous accompagner pour imaginer l’optimisation des espaces et les différentes possibilités d’aménagement de cet appartement.
Une façon concrète de vous aider à visualiser son potentiel et à vous projeter dans votre futur intérieur.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2288€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) 06 83 26 17 43 (réf. 612022 )
À Rennes Sud, secteur Square de Transylvanie, découvrez cet appartement T4 de 72,01 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue.
Traversant, lumineux et fonctionnel, il offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire.
Un intérieur fonctionnel et modulable
Dès l’entrée, la distribution des espaces est simple et agréable.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux et d’un salon séparé.
Ce dernier constitue l’un des vrais atouts du bien : il peut être conservé comme second espace de vie ou facilement transformé en troisième chambre, bureau ou espace télétravail, selon vos besoins.
L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, ainsi qu’un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Une loggia vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable sensation d’espace.
Une localisation pratique à Rennes Sud
Situé Square de Transylvanie à Rennes, le bien permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes rennais.
Un emplacement pratique pour faciliter les déplacements et la vie quotidienne tout en restant connecté aux différents pôles de Rennes.
Les atouts du bien
• 72,01 m² bien distribués
• Appartement traversant et lumineux
• 2 chambres + possibilité d’une 3ᵉ chambre
• Séjour et salon séparés
• Cuisine indépendante
• Dressing
• Loggia
• WC indépendants
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Résidence entretenue
• Chauffage et eau chaude par réseau de chauffage urbain collectif
• Proximité des commerces, écoles et transports
Copropriété et performance énergétique
Copropriété de 90 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €.
DPE : D – GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
✨ Besoin de vous projeter ?
Grâce à ma double expertise en immobilier et en aménagement intérieur, je peux également vous accompagner pour imaginer l’optimisation des espaces et les différentes possibilités d’aménagement de cet appartement.
Une façon concrète de vous aider à visualiser son potentiel et à vous projeter dans votre futur intérieur.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2288€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) 06 83 26 17 43 (réf. 612022 )
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à RENNES
35200 RENNES
Prix de vente avec honoraires : 148 000€
- Prix hors honoraires 140 600 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
