RENNES SUD / PIGEON BLANC - T2 libre - Résidence Sécurisée - Cave et parking
167 000€
Localisation : SAINT JACQUES DE LA LANDE, 35136
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
41 m²
Un appartement lumineux à réinventer, entre verdure et vie de quartier
Il y a des biens qui séduisent immédiatement par leurs prestations.
Et puis il y a ceux qui offrent quelque chose de plus rare : une vraie page blanche à imaginer.
Situé au sein de la résidence Gabriel Péri, dans le secteur recherché du Pigeon Blanc à Rennes Sud, cet appartement T2 de 41,40 m² dévoile un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant dans un environnement calme, verdoyant et connecté à la ville.
Dès l’entrée, la lumière naturelle accompagne la visite.
Le séjour profite d’une belle clarté et d’une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. La circulation est simple, fluide et fonctionnelle. Chaque espace trouve naturellement sa place.
L’appartement se compose :
• d’une entrée avec rangement,
• d’un séjour lumineux,
• d’une cuisine indépendante,
• d’une chambre confortable,
• d’une salle de bain avec WC.
L’ensemble est aujourd’hui dans son jus et nécessite un rafraîchissement global. Mais derrière son esthétique datée se cache une base saine et cohérente, idéale pour imaginer un intérieur chaleureux et contemporain.
Le quartier participe pleinement à la qualité de vie du lieu.
Commerces, transports, métro La Courrouze, axes rapides, espaces verts… tout reste accessible facilement, tout en conservant une vraie sensation de tranquillité.
UN APPARTEMENT À VIVRE… ET À IMAGINER
Ce bien s’adresse aussi bien :
• à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image,
• à un investisseur recherchant un secteur dynamique,
• qu’à une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer praticité et confort de vie.
La résidence, entourée de verdure, apporte une atmosphère apaisante rarement retrouvée à proximité immédiate du centre rennais.
POTENTIEL & PROJECTION
C’est précisément ici que le potentiel du lieu devient intéressant.
Grâce à mon approche mêlant immobilier et projection d’aménagement intérieur, plusieurs mises en ambiance ont été imaginées afin d’aider à se projeter plus facilement dans les volumes et les possibilités du bien.
Cuisine repensée dans des tonalités bois et blanc, salle de bain modernisée, optimisation des rangements, ambiance plus douce et lumineuse…
Autant d’évolutions envisageables sans transformer complètement la structure existante.
L’objectif n’est pas de survendre, mais simplement de révéler ce que ce lieu peut devenir.
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Appartement T2
• Surface : 41,40 m²
• 1er étage
• Résidence sécurisée de 1974
• Cave privative
• Place de parking
• Stationnement visiteurs
• Chauffage collectif
• DPE : E
• GES : E
• Copropriété de 252 lots
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
Prix de vente : 167 000 € HAI
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € TTC (4,38 %)
Certaines photos présentées dans cette annonce intègrent des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle afin d’aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste disponible pour échanger autour du bien et de ses possibilités d’évolution. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) 06 83 26 17 43 (réf. 608710 )
Il y a des biens qui séduisent immédiatement par leurs prestations.
Et puis il y a ceux qui offrent quelque chose de plus rare : une vraie page blanche à imaginer.
Situé au sein de la résidence Gabriel Péri, dans le secteur recherché du Pigeon Blanc à Rennes Sud, cet appartement T2 de 41,40 m² dévoile un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant dans un environnement calme, verdoyant et connecté à la ville.
Dès l’entrée, la lumière naturelle accompagne la visite.
Le séjour profite d’une belle clarté et d’une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. La circulation est simple, fluide et fonctionnelle. Chaque espace trouve naturellement sa place.
L’appartement se compose :
• d’une entrée avec rangement,
• d’un séjour lumineux,
• d’une cuisine indépendante,
• d’une chambre confortable,
• d’une salle de bain avec WC.
L’ensemble est aujourd’hui dans son jus et nécessite un rafraîchissement global. Mais derrière son esthétique datée se cache une base saine et cohérente, idéale pour imaginer un intérieur chaleureux et contemporain.
Le quartier participe pleinement à la qualité de vie du lieu.
Commerces, transports, métro La Courrouze, axes rapides, espaces verts… tout reste accessible facilement, tout en conservant une vraie sensation de tranquillité.
UN APPARTEMENT À VIVRE… ET À IMAGINER
Ce bien s’adresse aussi bien :
• à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image,
• à un investisseur recherchant un secteur dynamique,
• qu’à une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer praticité et confort de vie.
La résidence, entourée de verdure, apporte une atmosphère apaisante rarement retrouvée à proximité immédiate du centre rennais.
POTENTIEL & PROJECTION
C’est précisément ici que le potentiel du lieu devient intéressant.
Grâce à mon approche mêlant immobilier et projection d’aménagement intérieur, plusieurs mises en ambiance ont été imaginées afin d’aider à se projeter plus facilement dans les volumes et les possibilités du bien.
Cuisine repensée dans des tonalités bois et blanc, salle de bain modernisée, optimisation des rangements, ambiance plus douce et lumineuse…
Autant d’évolutions envisageables sans transformer complètement la structure existante.
L’objectif n’est pas de survendre, mais simplement de révéler ce que ce lieu peut devenir.
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Appartement T2
• Surface : 41,40 m²
• 1er étage
• Résidence sécurisée de 1974
• Cave privative
• Place de parking
• Stationnement visiteurs
• Chauffage collectif
• DPE : E
• GES : E
• Copropriété de 252 lots
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
Prix de vente : 167 000 € HAI
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € TTC (4,38 %)
Certaines photos présentées dans cette annonce intègrent des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle afin d’aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste disponible pour échanger autour du bien et de ses possibilités d’évolution. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) 06 83 26 17 43 (réf. 608710 )
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in SAINT JACQUES DE LA LANDE
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
Sale price including fees : 167 000€
- Price excluding fees 160 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.38% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
